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房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

提問者:030154  |   提問時(shí)間:2017-03-03 15:55:17  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答時(shí)間2017-03-03 15:55:44

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    房產(chǎn)稅分兩種計(jì)算方法：
    一、從價(jià)計(jì)征
    從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
    應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
    二、從租計(jì)征
    從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
    沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
    個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%