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提問者:030142 | 提問時(shí)間:2017-03-08 11:39:02 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答時(shí)間2017-03-08 11:40:15
其一：個(gè)人每月繳存，單位等額資助，職工多了一筆財(cái)富?！稐l例》規(guī)定，職工從參加工作起到法定退休年
3 齡期間都要按月足額繳存公積金，同時(shí)單位也必須按照相同數(shù)額為職工繳存，兩者都?xì)w職工個(gè)人所有。以一個(gè)職工工作35年、月平均繳存基數(shù)2000元、平均繳存比例10%，即平均每月個(gè)人繳存200元、單位補(bǔ)貼200元，期間不提取公積金，35年該職工賬戶內(nèi)本金為168000元。按照央行2006年5月8日公布的公積金存款利率計(jì)算，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的公積金比照居民的儲(chǔ)蓄活期存款利率0.72%計(jì)息，一年后結(jié)轉(zhuǎn)的公積金本息比照三個(gè)月整存整取的利率1.71%計(jì)息，利息、復(fù)利為59368元，本息合計(jì)為227368元。對(duì)職工而言，這是一筆可觀的財(cái)富。 其二：?jiǎn)挝缓吐毠€(gè)人繳存的住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局（國(guó)稅發(fā)〔2001〕39號(hào)）文件規(guī)定，單位根據(jù)國(guó)家規(guī)定按工資總額的一定比例為職工繳納的住房公積金，可在所得稅前扣除，不計(jì)入單位的工資薪金支出。企業(yè)為職工繳存的住房公積金在成本中列支，即可以在稅前列支。無須繳納所得稅，無疑減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。 其三：公積金存款計(jì)復(fù)利，免收利息稅。職工當(dāng)年存儲(chǔ)的公積金比照居民的儲(chǔ)蓄活期存款利率0.72％計(jì)息，一年后結(jié)轉(zhuǎn)的公積金本息比照三個(gè)月整存整取的利率1.71％計(jì)息，即可以計(jì)復(fù)利。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利率1.98％，除去20％的利息稅后實(shí)際利率為1.58％，比公積金存款利率低0.13個(gè)百分點(diǎn)。 其四：可享受政策性低息貸款，減輕利息負(fù)擔(dān)。根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，繳存公積金的職工，可以申請(qǐng)公積金貸款，享受低息優(yōu)惠；不繳存公積金的，不能獲得公積金貸款資格。2006年8月19日起執(zhí)行的公積金貸款5年以下（含5年）期年利率為4.14％，比銀行貸款年利率6.48％低2.34個(gè)百分點(diǎn)；5年以上公積金貸款利率為4.59%，比銀行商業(yè)性貸款6.84％低2.25個(gè)百分點(diǎn)。這一利率差額，對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)建和大修住房的職工來說，得到的實(shí)惠有多大呢？ 某單位李先生，今年10月份，購(gòu)買疊彩區(qū)內(nèi)一套商品房，向市管理中心申請(qǐng)15年期20萬元個(gè)人購(gòu)房貸款。他自己算了一筆賬，如按等額本息還款法，銀行貸款月還款額為1779.81元，公積金貸款月還款為1539.2元，15年期滿后，銀行貸款付息為120365.8 元，而公積金貸款付息為77056元，少付了43309.8元利息，實(shí)實(shí)在在省下一大筆錢。
