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提問者:030142 | 提問時間:2017-03-10 13:52:31 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-03-10 13:53:12
棚戶區(qū)改造通俗講是為了改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境，將城中村進行改造。棚戶區(qū)改造中安置工作和民生息息相關。而從去年開始，國家強調(diào)貨幣化安置政策，貨幣化安置是指拆遷人將應當用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。金土地小編總結出貨幣化安置有以下幾種方式。
一、被拆遷人自行購買
政府牽頭組織房源并確定指導價，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自行選擇購買。
二、政府直接購置
政府通過集中采購普通商品房的方式用于棚戶區(qū)改造安置，購買價格一般不高于相應區(qū)域內(nèi)同類商品房的平均市價。
三、貨幣直接補償
對已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，直接給予貨幣補償。
總體而言，與實物安置不同，棚戶區(qū)改造的貨幣化安置就是變實物分房為貨幣分房，在政府引導、居民決策、市場運作的原則下，被拆遷人根據(jù)自身需要，用貨幣化安置款自主選購住房。金土地小編認為，相對于實物安置，貨幣化安置具有一定得優(yōu)勢，不僅可以節(jié)約過渡安置的費用，縮短安置周期，還可以對存量房的利用能夠滿足被拆遷人多樣化的住房需求。
