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提問(wèn)者:030184 | 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-24 17:32:34 | 問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時(shí)間2017-03-24 17:33:35
城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，按實(shí)際占用的土地面積征收的一種稅。隨著群眾納稅意識(shí)的提高，城鎮(zhèn)土地使用稅越來(lái)越受到大家的關(guān)注，金土地小編總結(jié)了幾點(diǎn)關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅方面的知識(shí)，一起來(lái)看看吧！
1.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人都是實(shí)際占用。
2.定額稅率，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。土地使用稅稅額定為幅度稅額，拉開(kāi)檔次，而且每個(gè)幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。
3.尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
4.自2015年1月1日起至2016年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。這里所稱大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，是指同一倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲(chǔ)存糧食、棉花、油料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、鋼材等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。
5.實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
最后，據(jù)金土地了解，城鎮(zhèn)土地使用稅雖會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的成本，但其實(shí)際影響可能會(huì)小于土地增值稅“清欠”。目前，國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅征收“從高、從嚴(yán)”，“以及提出稅收增幅，嚴(yán)格控制減免稅，甚至允許‘突破稅額上限’，結(jié)合頻繁出臺(tái)關(guān)于土地的稅收政策等一系列調(diào)控措施，這些措施頻頻明確政策信號(hào)———通過(guò)增加成本控制房地產(chǎn)。
