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如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?

提問(wèn)者:030078  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-03-31 11:51:24  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答時(shí)間2017-03-31 11:52:27

    　(一)借款人需提供的材料有：

    　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

    　　2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

    　　3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;

    　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

    (二)辦理貸款的流程：

    　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

    　　2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

    　　以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。