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提問者:030169 | 提問時間:2017-04-05 16:53:50 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-04-05 16:54:27
在購買二手房后，如何才能辨別該二手房是否已繳納了契稅以及相關稅費？這個時候，不動產(chǎn)發(fā)票就派上了用場。不動產(chǎn)發(fā)票可以幫買家辨別二手房契稅繳納的相關情況，可謂十分重要，接下來就讓金土地小編為大家詳細介紹下這個我們不太了解的不動產(chǎn)發(fā)票吧！
一、不動產(chǎn)發(fā)票的定義以及開具時間和場合：
1、銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票，就是不動產(chǎn)發(fā)票；二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。
2、不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票；二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的。
二、開具發(fā)票的原因：
1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。
2、因為房產(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎。
3、房產(chǎn)交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開。
4、不動產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
三、開具要求
1、《不動產(chǎn)發(fā)票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。
2、對符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應在不動產(chǎn)所在地開具《不動產(chǎn)發(fā)票》；對代開票納稅人，應在不動產(chǎn)所在地的其主管稅務機關代開《不動產(chǎn)發(fā)票》。
3、需要開“紅字”發(fā)票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。
4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機即可。首次打印發(fā)票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發(fā)票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。
以上就是不動產(chǎn)發(fā)票的相關解說，更多不動產(chǎn)發(fā)票的知識可隨時詢問金土地小編哦~！
