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提問者:030169 | 提問時間:2017-04-05 16:55:13 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-04-05 16:56:09
自我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，各地政府部門積極響應(yīng)，相關(guān)配套政策也是層出不窮。金土地小編了解到，財政部和國家發(fā)展改革委前陣子聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》，其中土地與房屋登記費(fèi)等八種收費(fèi)都被取消了。這些你要是不了解就吃大虧了！
一、首先我們來看下收取不動產(chǎn)登記費(fèi)的情況有哪些。
以下的六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記的時候需要收取不動產(chǎn)登記費(fèi)：
1.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；
2.無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；
3.森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；
4.耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；
5.地役權(quán)；
6.抵押權(quán)。
二、重點來了，以下的八種情形將免收不動產(chǎn)登記費(fèi)！
1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；
2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的不動產(chǎn)；
3.依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；
4.因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；
5.申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；
6.因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
7.小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；
8.國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。
三、總結(jié)
行文至此，金土地小編相信大家對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)政策中的免征情況有了底。此外，大家一定也發(fā)現(xiàn)了，購房者今后買房登記的時候，土地登記費(fèi)和房屋登記費(fèi)都可以免交了哦！
