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提問者:030218 | 提問時(shí)間:2017-04-14 16:43:47 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時(shí)間2017-04-14 16:51:34
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自施行以來，想必引起大家的關(guān)注,我們不禁會(huì)問，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的頒布能給我們老百姓的生活帶來什么影響呢？
不動(dòng)產(chǎn)和千家萬戶的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)密切相關(guān)，包括土地、房屋、林地等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性資源，所以建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當(dāng)前一項(xiàng)重要任務(wù)。
那么，不動(dòng)產(chǎn)登記的意義是什么？究竟不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)給公眾帶來什么變化呢？ 為此金土地小編準(zhǔn)備了一些資料供大家參考。
不動(dòng)產(chǎn)登記待統(tǒng)一
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，由于買賣雙方信息不對稱造成的一地多賣、一房多賣、多處抵押等問題越來越突出，交易的風(fēng)險(xiǎn)性和不安全性越來越大。如在呂梁嵐縣，一塊307平方米的開發(fā)土地因?yàn)榭苯珏e(cuò)誤，出現(xiàn)了重復(fù)出讓的問題，導(dǎo)致了濱河小區(qū)B座住宅樓百余住戶“被圍”。而不動(dòng)產(chǎn)的登記就能夠很好的解決這個(gè)問題。
信息共享不是可以隨便查，財(cái)產(chǎn)權(quán)隱私權(quán)依法受保
信息互通共享，并不意味著任何人可以隨便進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記查詢是指權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
為征收房產(chǎn)稅創(chuàng)造條件，斬?cái)嗬孑斔?
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將摸清不動(dòng)產(chǎn)底數(shù)，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)調(diào)控起到了重要意義。“房叔”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題，對于發(fā)現(xiàn)腐敗活動(dòng)，斬?cái)嗬孑斔蜁?huì)有很大作用。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的頒布具備提高準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)交易信息，可以避免土地的重復(fù)交易現(xiàn)象，也解決了以往因?yàn)樾畔⒉煌该鲗?dǎo)致的“盲買”現(xiàn)象，同時(shí)也能夠斬?cái)嘈畔⒉还_的房地產(chǎn)商和腐敗官員的利益鏈條，但是對于一般的民眾而言，效果可能是微乎其微，因?yàn)榇蟛糠置癖妰H僅具備一套房產(chǎn)而已。
