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提問者:030144 | 提問時間:2017-04-17 16:16:12 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答時間2017-04-17 16:21:16
建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，一是提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益；有利于更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。原有的分散登記,由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致,容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利重疊、漏登;由于不同部門管理和登記，容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地及林牧用地之間權(quán)屬界線不清、權(quán)利
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歸屬不明,引發(fā)諸多矛盾糾紛。二是保障登記安全,權(quán)利主體行使物權(quán)權(quán)利更加方便；實施統(tǒng)一登記后，可以更好厘清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限,減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護當(dāng)事人不動產(chǎn)物權(quán)。三是強化政府責(zé)任，提高登記質(zhì)量，增強不動產(chǎn)登記的嚴(yán)肅性、權(quán)威性和公信力。實施統(tǒng)一登記后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，將有效保障不動產(chǎn)交易安全，維護不動產(chǎn)市場的正常交易秩序。 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，還有利于提高政府治理效率和水平，大大減少政府行政成本，提高政府的公信力,方便企業(yè)和群眾,減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。分散登記時，在農(nóng)村，當(dāng)事人就要分別到四個不同的部門辦理不同證件。在城市,當(dāng)事人最少也要辦兩個證。 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對于建立健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度也具有十分重要的意義，必須保證登記工作嚴(yán)格、規(guī)范。暫行條例對不動產(chǎn)登記的申請條件、審查程序、查驗要求以及不動產(chǎn)登記簿的設(shè)置與管理、登記資料的查詢和保護等作了全面規(guī)定，明確了登記機構(gòu)的職責(zé)和不依法履行職責(zé)的法律責(zé)任。
