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房屋買賣合同生效，房屋所有權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移了嗎?

提問(wèn)者:030166  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-04-17 16:24:16  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

房屋買賣合同生效，房屋所有權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移了嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答時(shí)間2017-04-17 16:26:26

    依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。可見，簽訂房屋買賣合同之后，無(wú)論是否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，都不影響合同本身的效力。 但是，房屋買賣合同生效之后的法律效力與辦理不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的法律效力是不同的。也就是說(shuō)，合同生效不等于所有權(quán)變動(dòng)，只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，才產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。