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關(guān)于土地方面的法律問題

提問者:3484  |   提問時(shí)間:2014-09-04 10:28:09  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

我2001年畢業(yè)后把戶口落回原籍了，可村里一直沒給我分地。前幾年問村里要地，村委總是說沒有地可分了，叫等等。可是現(xiàn)在都八年了，還沒分給我地，每次問要地，村里都說土地30年不動(dòng)產(chǎn)不分地。我最近想起訴村委會，請教幾個(gè)問題：1、可以要求前八年個(gè)人應(yīng)分土地產(chǎn)量價(jià)值費(fèi)用嗎？
2、30年不動(dòng)產(chǎn)，我真要在等30年嗎？30年不動(dòng)產(chǎn)指的是什么？
村里原來留的機(jī)動(dòng)地都包給其他人了，這部分機(jī)動(dòng)地村委可以收回再分給我嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時(shí)間2014-09-04 10:28:37

    1、“可以要求前八年個(gè)人應(yīng)分土地產(chǎn)量價(jià)值費(fèi)用嗎？”：
    （1）你可以要求，但如果是村里確實(shí)沒有可分配的土地，很難獲得支持。
    （2）你起訴要求法院判令村委會為你分地？懷疑法院是否會受理。如果村里有地卻不分給你：村委會侵犯了你作為村民享有的土地承包權(quán)，你可以起訴；如果是村里沒地，同樣很獲支持。

    2、“30年不動(dòng)產(chǎn)，我真要在等30年嗎？30年不動(dòng)產(chǎn)指的是什么？”：
    （1）不是“30年不動(dòng)產(chǎn)”，而是土地承包（或延包）合同在合同期的30年內(nèi)不變，這是國家的農(nóng)業(yè)政策規(guī)定。
    （2）你不是“真要再等30年”：按《土地承包法》的規(guī)定，村里應(yīng)當(dāng)留好機(jī)動(dòng)地，這部分土地是預(yù)備分給新增人口的；而且如果村里有人退還了承包地、或者是全家戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)并遷到設(shè)區(qū)市的，其承包地村里的權(quán)收回；有人違反承包合同的約定而違法使用或改變土地用途的，村委會也有權(quán)收回土地：預(yù)留的機(jī)動(dòng)地＋收回的土地，可以用來分配給新增人口。
    （3）如果當(dāng)初村里不留機(jī)動(dòng)地：村委會做法違法或欠妥，但沒有地可分，村委會不存在過錯(cuò)的，你告也難贏。

    還有，土地承包實(shí)行家庭承包，如果你家有承包地，不分給你地也不是說不過去。