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土地問題求解答。

提問者:3484  |   提問時(shí)間:2014-09-04 10:31:33  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

一份協(xié)議中約定“甲乙雙方簽字生效后，乙方的土地和山林及其附屬物不論何種原因任何時(shí)候造成的影響。甲方都不再負(fù)任何責(zé)任，乙方也不再要求甲方作任何賠償”。問題1、該約定是否違反《合同法》第五十二條的規(guī)定？2、該約定是否違反行政強(qiáng)制法的規(guī)定？3、如果違反了相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
早年，因甲方煤礦開采導(dǎo)致了乙方房屋宅基地下陷不能居住，在達(dá)成賠償協(xié)議的同時(shí)約定了上述條款。現(xiàn)在因甲方煤礦的開采導(dǎo)致了乙方的土地山林下陷，不能耕作。甲方以此約定對(duì)抗乙方的要求。


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時(shí)間2014-09-04 10:31:42

    ①土地、山林的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但是使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。如《森林法》第十五條。所以不存在《合同法》五十二條合同無(wú)效的情形；
    ②關(guān)于合同的免罪條款問題，我國(guó)法律主要是在保險(xiǎn)合同、金融機(jī)構(gòu)的貸款合同等中對(duì)具有天然優(yōu)勢(shì)地位一方的合同行為有所限制。而你所說(shuō)的情形，合同雙方地位平等，基于意思自治，合同免罪條款有效。
    ③現(xiàn)在乙的土地山林下陷，按照合同約定，自然是不能找甲方的。但是，由于乙方土地山林的下陷是由于甲方開采煤礦的行為導(dǎo)致的，所以你完全可以追究甲方的侵權(quán)責(zé)任，而無(wú)需考慮什么違約責(zé)任。