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提問者:030224 | 提問時(shí)間:2017-04-23 00:18:29 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答時(shí)間2017-04-23 00:24:34
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一是登記申請(qǐng)書：二是申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書：三是相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書：四是不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料：五是與他人利害關(guān)系的說明材料：六是法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 因繼承或者受遺贈(zèng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人自愿公證的享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明，可以作為登記原因證明材料。 不動(dòng)產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)籍調(diào)查表、權(quán)屬界線協(xié)議書、宗地圖或者宗海圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等材料，申請(qǐng)人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以委托專業(yè)技術(shù)單位通過權(quán)籍調(diào)查獲得。以房地產(chǎn)登記為例，需要提交的材料主要包括五樣： （一）《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》。主要填寫申請(qǐng)人基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。 （二）身份證明材料。單位申請(qǐng)的，提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；個(gè)人申請(qǐng)的，要提供《居民身份證》。如果委托他人辦理的，還要提供授權(quán)委托書和代理人身份證明材料。
（三）房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料。包括取得土地的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；房屋符合規(guī)劃的證明，如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《房屋竣工驗(yàn)收備案證》《安全鑒定報(bào)告》等。 （四）房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。包括土地測(cè)繪資料、房屋測(cè)繪資料，如房屋平面圖、宗地圖、樓層分層分戶圖等。 （五）土地出讓金、契稅等稅費(fèi)繳納票據(jù)。
