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提問者:030121 | 提問時間:2017-04-25 17:24:53 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答時間2017-04-25 17:25:07
村委會的行為不合法。村委會與姜某簽訂的短期的農(nóng)村土地承包合同，如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年，就以農(nóng)村土地承包合同期限已到為由，另行發(fā)包，這種做法顯然有悖于國家政策和法律規(guī)定。承包的農(nóng)戶完全有權(quán)利拒絕村委會的決定，必要時可以通過法律手段維護(hù)自《物權(quán)法》第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家規(guī)定繼續(xù)承包。如果甲、乙、丙之間是一種轉(zhuǎn)包關(guān)系，村委會無異議地接受丙的承包費(fèi)，丙自愿向村委會交納承包費(fèi)，二者之間已經(jīng)形成事實上的土地承包合同關(guān)系，丙實際上取代了甲成為這部分果園的實際承包人。因此，丙不能單方面決定不再繳納承包費(fèi)。
