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提問者:030161 | 提問時間:2017-04-27 18:06:59 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-04-27 18:07:55
我國土地實行公有制，土地的所有制形式包括國家所有集體所有二種形式。從實務上來看，城市土地都是國有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。我國第一部《憲法》宣布，“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的條件，對城鄉(xiāng)土地和其他生產(chǎn)資料實行征購、征用或者收歸國有。”1982年憲法第一次宣布全部城市土地歸國家所有之后，農(nóng)地轉為城市建設用地必須同時完成國有化，政府征地成為農(nóng)地轉用的惟一合法途徑。那么政府征是怎么征地的呢，農(nóng)民的地被征后何去何從呢？就讓金土地小編告訴你吧~
土地征收是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地轉為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
以上就是國家征地的補償標準啦，政府征收農(nóng)村集體土地應該有合法的項目，但是目前，部分地方出現(xiàn)了政府征地目的模糊的現(xiàn)象，金土地小編要提醒大家，如果自己的土地被征收了，政府應該給予被征收人合理補償，先補償，再征收。如果不符合這個流程的征收行為是屬于違法征收的，廣大農(nóng)民朋友一定要注意維護好自己的合法權益。
