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土地登記有哪些原則和條件，哪些情形不予登記呢？

提問(wèn)者:030188  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-04-28 14:55:05  |  問(wèn)題分類: 交易>登記審批 


問(wèn)題描述：

土地登記有哪些原則和條件，哪些情形不予登記呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時(shí)間2017-04-28 14:56:03

    土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其它土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。那么土地登記有哪些原則和條件，哪些情形不予登記呢？跟隨金土地小編一起來(lái)看看吧！

    一、土地登記實(shí)行屬地登記原則

    《土地登記辦法》（國(guó)土資源令第40號(hào)）規(guī)定，土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由國(guó)土資源行政主管部門審查后，報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

    二、土地登記應(yīng)具備哪些條件

    具備下列條件即可申請(qǐng)土地登記：申請(qǐng)登記的土地在本行政區(qū)域內(nèi)；申請(qǐng)人具有申請(qǐng)資格（無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的公民申請(qǐng)土地登記的，由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)登記）；有相關(guān)權(quán)屬證明材料；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與相關(guān)權(quán)屬證明材料相符。

    三、下列情形不予登記

    有下列情形之一的，不予登記：土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；未依法足額繳納土地有償使用費(fèi)和其它稅費(fèi)的；申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；其它依法不予登記的。