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提問者:030231 | 提問時間:2017-05-11 15:44:14 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-05-11 15:44:37
宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證通稱宅基證，常常有人把宅基地證和房產(chǎn)證混為一談，其實(shí)它們是有區(qū)別的。
住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證，由于土地性質(zhì)是農(nóng)村集體土地，該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理農(nóng)村房產(chǎn)證。而我們說的房產(chǎn)證，包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
宅基地證,房屋所有權(quán),集體土地
在農(nóng)村，宅基地證通常是由老一輩人保管著，當(dāng)遇到宅基地證丟失的困擾時，常常會讓他們不知所措。其實(shí)不用擔(dān)心，農(nóng)村宅基地證丟了是可以補(bǔ)辦的！為此，金土地小編整理了一些關(guān)于農(nóng)村宅基地證補(bǔ)辦的流程，希望能幫到大家。
具體的補(bǔ)辦流程如下：
1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；
2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；
3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；
4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。有人會問小編，關(guān)于宅基證補(bǔ)辦的費(fèi)用是多少？其實(shí)宅基證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費(fèi)；
2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份；
3、登報費(fèi)用。登報費(fèi)用具體需要咨詢報社。
宅基地證,房屋所有權(quán),集體土地
以上即是宅基地證補(bǔ)辦的流程及費(fèi)用，詳情還需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了證書，房屋才真正屬于您。當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動積極去辦理證書，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。
