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提問者:030265 | 提問時間:2017-05-24 16:16:40 | 問題分類: 土地知識>土地政策
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-05-24 16:16:40
隨著土地價值的不斷升高，土地糾紛事件在現(xiàn)實生活中大量出現(xiàn)。如何正確解決土地糾紛，關(guān)系到社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展，更關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。接下來，金土地小編將分四個步驟為大家介紹土地糾紛的解決辦法。
一、雙方協(xié)商
《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：（1）自愿，即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個人都不得將自己的意志強加給對方。任何單位或個人也不得非法干預(yù)（2）合法，雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。
二、行政調(diào)解
當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解。國土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解時應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時，應(yīng)做到以下幾點：（1）查明事實，分清是非，明確責(zé)任。（2）依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說服工作，講明利害關(guān)系（3）既要符合法律法規(guī)，有原則性，又要有靈活性。（4）爭取有關(guān)部門的配合與支持。
三、人民政府處理
人民政府處理即所謂的行政處理。《土地管理法》第十六條規(guī)定，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級或者縣級以上人民政府處理。鄉(xiāng)級人民政府處理的土地糾紛主要是因為主體一方或雙方為個人的土地權(quán)屬爭議，爭議范圍不大，數(shù)量少，情節(jié)不太復(fù)雜。為了及時解決土地糾紛，方便群眾，這類糾紛宜由鄉(xiāng)級人民政府處理。但是情節(jié)復(fù)雜，影響較大的權(quán)屬爭議，處理后牽涉登記、發(fā)證，因鄉(xiāng)級人民政府無權(quán)登記、發(fā)證，應(yīng)由縣級人民政府處理為妥。但鄉(xiāng)級人民政府可以承擔(dān)受理。
四、訴訟
訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位或個人的土地利用合法權(quán)益受到侵害時，都有權(quán)請求國家運用法律來加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式，即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。
五、總結(jié)
金土地小編認(rèn)為，土地糾紛的解決必須查明事實，分清是非，研究問題，分析原因，既要從實際出發(fā)，又要尊重歷史。依照法定程序，依據(jù)不同時間的有效法律法規(guī)及相關(guān)政策，按照先易后難、先調(diào)查后判斷、先個別后一般的原則，實事求是地依法解決。
