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土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎？流轉(zhuǎn)有哪些原則？

提問者:sxl3002  |   提問時間:2014-09-04 12:03:16  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎？流轉(zhuǎn)有哪些原則？想了解一下


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-09-04 12:06:06

    1、平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t。平等是指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人的法律地位平等。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿，流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，受流轉(zhuǎn)方也不能強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是等價有償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。有償原則并不排斥土地承包經(jīng)營權(quán)在某些時候的無償流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)的具體事宜應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
    2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。
    3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限的原則。流轉(zhuǎn)方原承包的土地是有期限的，在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時，流轉(zhuǎn)期限不得超過原土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余年限。
    4、受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則。這是對受讓方主體資格的要求。如果其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不能承受土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。
    5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。