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小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋？可以買賣嗎？

提問者:sxl2002  |   提問時間:2014-09-04 14:36:50  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

求教


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-09-04 14:41:26

    ??嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。