購買工業(yè)用地建房需要注意什么?-金土地

提問者:03010 | 提問時(shí)間:2014-09-10 13:38:55 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

購買工業(yè)用地建房需要注意什么?

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-10 13:44:07

你的意思有點(diǎn)歧義，你是想買工業(yè)用地，然后自己蓋房子，還是買工業(yè)用地性質(zhì)的房子啊？如果是后者就不建議你買了，首先是產(chǎn)權(quán)的年限問題，工業(yè)用地的房子的產(chǎn)權(quán)最多也就是50年，且用電是屬于商業(yè)或工業(yè)用電的，要比生活用電的費(fèi)用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業(yè)或工業(yè)的一度要1塊多錢，長時(shí)間的話不劃算。
一個(gè)你買了工業(yè)用地性質(zhì)的房子，辦理房產(chǎn)證也是個(gè)問題，畢竟工業(yè)用地和商業(yè)用地性質(zhì)的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用地，商業(yè)或工業(yè)用地契稅至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%

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