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工業(yè)用地可不可以辦學(xué)校嗎？

提問(wèn)者:03018  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-11 09:45:42  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>土地政策 


問(wèn)題描述：

工業(yè)用地可不可以辦學(xué)校嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-11 17:37:13

    土地管理法》第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
    　　《土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記；依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
    　　土地的使用，因?yàn)樯婕俺擎?zhèn)的總體規(guī)劃，法律法規(guī)對(duì)其用途是嚴(yán)格限制的。將工業(yè)用地建成學(xué)校，明顯屬于改變土地用途的行為。土地管理部門(mén)可以依此補(bǔ)征土地使用費(fèi)或者收回土地使用權(quán)。如果在土地租賃合同已經(jīng)約定用途的，改變土地用途將導(dǎo)致違約，可能導(dǎo)致租賃合同失效。
    　　同意，可以先申請(qǐng)對(duì)土地用途進(jìn)行變更，重新簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同。