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最后回答：一、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地具體分類(lèi)是什么，如果不是工業(yè)用地，也不可以租賃進(jìn)行廠(chǎng)房建設(shè)，否則就是違章； 二、其次租賃集體土地，很有可能不能辦理產(chǎn)權(quán)證，會(huì)影響建設(shè)報(bào)批報(bào)建、產(chǎn)權(quán)證辦理，后續(xù)轉(zhuǎn)讓和融資會(huì)相對(duì)困難；
最后回答：你確定用工廠(chǎng)改成酒店，工業(yè)用水用掉比商業(yè)用水用電還貴。工業(yè)用地的消防，商業(yè)用地是不承認(rèn)的。也不能更改的。
最后回答：第一，根據(jù)你的描述肯定不合法，擅自改變土地用途肯定不合法的。你這個(gè)不就是小產(chǎn)權(quán)房的一種… 第二，肯定有風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你少花那么多錢(qián)還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)實(shí)嗎？ 最后，如果你是實(shí)在沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，還急著要房子可以考慮住，但...
最后回答：工業(yè)工地用于商業(yè)租賃，其租賃合同并非當(dāng)然無(wú)效，主要還是要看轉(zhuǎn)租權(quán)的約定、合同就終止合同的約定。 一般情況下，基于拆遷等的原因，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償、賠償?shù)龋梢詮倪@個(gè)角度主張。
最后回答：《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》一直有如下規(guī)定：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。 現(xiàn)在都什么時(shí)代了，產(chǎn)業(yè)升級(jí)都升了N次，低碳城市和海綿城市的概念也深...
最后回答：簡(jiǎn)單點(diǎn)回答一下：國(guó)有土地和集體土地指的是土地權(quán)屬，土地要么是國(guó)家所有要么是集體所有，可參見(jiàn)土地管理法第八條。住宅用地、工業(yè)用地等等說(shuō)的一般是按照用途性質(zhì)的分類(lèi)，這個(gè)比較復(fù)雜，目前有很多分類(lèi)體系，城市規(guī)劃部門(mén)和國(guó)土部門(mén)還不...
最后回答：只見(jiàn)過(guò)商業(yè)，住宅，商業(yè)+住宅，工業(yè)。 和政府有關(guān)系的話(huà)，工業(yè)性質(zhì)土地上做一點(diǎn)商業(yè)也是可以的吧。 但是用地性質(zhì)應(yīng)該還是工業(yè)的。
最后回答：解決辦法——擦邊球1.工業(yè)用地上是可以見(jiàn)辦公用房的，這就勉強(qiáng)和寫(xiě)字樓沾邊了，同是50年。如果產(chǎn)品可變更，可做獨(dú)棟寫(xiě)字樓，作為企業(yè)總部辦公，市場(chǎng)上有很多項(xiàng)目就是如此。如果產(chǎn)品不能變的話(huà)，可以往科研、研發(fā)類(lèi)用途上靠，可以整層...
最后回答：工業(yè)土地絕筆會(huì)漲價(jià)！尤其是城市近郊的工業(yè)土地，當(dāng)居住區(qū)向近郊蔓延的時(shí)候，周邊工業(yè)地就更為緊俏，誰(shuí)不想找個(gè)離家近的廠(chǎng)子上班啊。另外在環(huán)境、配套、交通成本方面也更有優(yōu)勢(shì)。但更重要的是，高容積率指標(biāo)的工業(yè)用地，是可以通過(guò)一些手...
最后回答：從你給出的條件，土地是劃撥改為出讓?zhuān)瑹o(wú)法就這個(gè)簡(jiǎn)單條件得出是買(mǎi)是租的答案。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題就是資金使用效率的問(wèn)題，假設(shè)這個(gè)地方的租售比是1：20，土地每年增值10%，那么，如果你的資金投入工廠(chǎng)，每年的回報(bào)率是5，那么顯然你不...
2017年養(yǎng)老金新政，對(duì)于農(nóng)民有哪些利好消息
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