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最后回答：流轉合同的備案制度不同于登記制度，既然登記都不是流轉合同生效的條件，備案制度更不能成為合同生效的必要條件。土地權利的變動依當事人的意思表示而產生法律效力，交易完成，土地權利即發(fā)生轉移，當事人可以登記;也可以不登記，但不登...
最后回答：土地使用權轉讓，一般經公證機關進行公證證明，基本規(guī)則如下。 1．土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。 2．申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土...
最后回答：關于土地使用權轉讓的方式，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈與三種方式。后《城市房地產管理法》第三十六條略作發(fā)展，將轉讓的方式規(guī)定為買賣、贈與或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：...
最后回答：《農村宅基地管理辦法》第十六條 農村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。 ...
最后回答：國有土地使用權可用于抵押。 集體土地原則上不得抵押，但有例外： (1)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使...
最后回答： 土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。 根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用...
最后回答：什么是鄉(xiāng)產權房，所謂鄉(xiāng)產權房屋(又稱小產權房屋)，是指在農民集體土地上，由享有該土地所有權的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會單獨開發(fā)或聯(lián)合房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)建設，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會制作房屋權屬證書的房屋。這種房屋權屬證書沒...
最后回答：下列土地屬于全民所有的土地：1、城市市區(qū)的土地;2、農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;3、國家依法征用的土地;4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;5、農村集體經濟組織全部成員轉為...
最后回答：無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農村集體經濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況： 1、經批準非農業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用。
最后回答：申請續(xù)期，補交土地出讓金差價后繼續(xù)使用。 規(guī)定是這樣寫的：非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法...
2017年養(yǎng)老金新政，對于農民有哪些利好消息
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