國務(wù)院8月24日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》。意見公布了試點任務(wù)，其中包括，建立抵押物處置機(jī)制。因借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形需...
國務(wù)院8月24日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》。意見公布了試點任務(wù)，其中包括，建立抵押物處置機(jī)制。因借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形需要實現(xiàn)抵押權(quán)時，允許金融機(jī)構(gòu)在保證農(nóng)戶承包權(quán)和基本住房權(quán)利前提下，依法采取多種方式處置抵押物。
我國正處于由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期，
近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》，明確提出，以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新。
《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》24日公布。指導(dǎo)意見決定，由中國人民銀行會同中央農(nóng)辦等11部門，組織開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)（“兩權(quán)”）抵押貸款試點。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人就相關(guān)問題回答了記者提問。
國務(wù)院日前正式發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），要求試點地區(qū)穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗。
《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》著眼于滿足傳統(tǒng)農(nóng)戶和家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對盤活“兩權(quán)”存量資產(chǎn)存在的現(xiàn)實需求。提出試點必須依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進(jìn)、風(fēng)險可控，必...
業(yè)內(nèi)專家指出，《指導(dǎo)意見》的發(fā)布實施，是我國農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村金融制度改革的重要里程碑，有關(guān)各方要認(rèn)真落實《指導(dǎo)意見》的實質(zhì)精神和各項要求，積極穩(wěn)妥地開展“兩權(quán)”抵押貸款試點，最大限度地保護(hù)農(nóng)民所享有的各項權(quán)益。
按指導(dǎo)意見，試點地區(qū)至少應(yīng)滿足三面條件:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)民住房所有權(quán)確權(quán)登記頒證率高，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健全，交易行為公開規(guī)范，具備較好基礎(chǔ)和支撐條件;農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)意愿較強(qiáng)，農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營勢頭良好，具備規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益;農(nóng)村信用環(huán)境較好，配套政策較為健全。
近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，對于深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會、四中全會精神，賦予農(nóng)民對承包土地的用益物權(quán)，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。
任何一項改革都離不開金融支持，尤其是農(nóng)村社會的改革，土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款作為農(nóng)村金融改革的基礎(chǔ)，相關(guān)制度和方案正在完善，很多地區(qū)也在積極的試點，土流君結(jié)合現(xiàn)有的項目發(fā)展情況，將就土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款項目的相關(guān)法律問題進(jìn)行簡析。
“正因為還有很多問題待明確、待解決，因此，‘兩權(quán)’抵押目前是試點階段。”江蘇省委農(nóng)工辦主任諸紀(jì)錄說，其中，土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點主要在農(nóng)村改革試驗區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)等農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)較好的地區(qū)開展；農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點原則上選擇國土資源部牽頭確定的宅基地制度改革試點地區(qū)開展。
近日，張家口市商業(yè)銀行灤南支行成功發(fā)放唐山地區(qū)首筆農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，貸款金額1000萬元，從農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地13500畝，用于支持唐山某農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限責(zé)任公司利用高科技手段種植超級稻。目前水稻長勢喜人，豐收在望。
不久前，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》，明確指出要穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)。“兩權(quán)”抵押，使農(nóng)村金融觸及到了最為關(guān)鍵的資源——土地。今天本版報道的湖南省瀏陽市，通過17年的實踐，以先行者的身份向讀者講述了以農(nóng)房抵押貸款促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的故事。
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