小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可...
小產(chǎn)權需要大智慧，一方面我們一定要考慮歷史，為什么會形成小產(chǎn)權這么一個畸形的，大量的人又趨之若鶩的一個東西。同時要照顧現(xiàn)實，因為大量的人在里面住。未來這個問題我們肯定要解決，而且我們的解決辦法里肯定要排除就靠拆來解決，我們應該試點。
小產(chǎn)權房將分類處理，宅基地改革尚存分歧。未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權房，通過補辦相關手續(xù)，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限 價商品房等保障房系列內(nèi)；而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設計施工質(zhì)量存在嚴重問題的&l...
深圳寶安、龍崗等區(qū)違法建筑分類處理試點也拉開序幕。此次試點當中有可能轉正的住宅類違法建筑，是原村民符合“一戶一棟”及其之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補繳20%和25%地價和不同罰款后，可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。
深圳近4億平方米的“違法建筑”— 大部分為民間俗稱的“小產(chǎn)權房”，一小批原村民在補繳地價后將獲“轉正”機會。根據(jù)深圳的試點方案，原村民符合“一戶一棟”原則私房，建筑面積在480平方米以內(nèi)，按申請補繳對應公告...
閑置宅基地入市試點，合規(guī)小產(chǎn)權房有望轉正。對于很多人關注的農(nóng)地入市，國土部方面基本確定的方向是，在確保18億畝耕地紅線的前提下，先開展宅基地制度改革試點，釋放農(nóng)村閑置宅基地進入建設用地市場，探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉制度，逐步形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。
政府試點處理“小產(chǎn)權房”，還是要把握好“土地財政與照顧民生”一個原則，那就是既要能夠帶來一定的財政收入，又可以借“小產(chǎn)權房”做一些民生工程。
深圳官方觀點認為，深圳不存在“小產(chǎn)權房”概念，深圳經(jīng)過1992年、2004兩次農(nóng)村城市化改造，原特區(qū)內(nèi)、外的農(nóng)村集體土地全部已轉為國有。如果深圳承認小產(chǎn)權房，那么在處理上，就會遇到政策上的障礙，也就意味著對兩次轉地國有化事實的顛...
深圳今年增保障房4.5萬套,新供用地原則上用作保障房,鼓勵企業(yè)自有土地建安居房
一條有關小產(chǎn)權房轉正的消息引起了人們的高度關注：深圳市宣布正式開始試點處理“歷史遺留違法建筑”，一小批被民間稱為“小產(chǎn)權房”的住宅將獲事實上的“轉正”機會。但這不過是深圳市將國土土地上“違規(guī)房屋”的一種規(guī)范吧了，它不能...
深圳市歷史遺留違法建筑處理試點工作于4月全面鋪開，以經(jīng)營為目的的非法房地產(chǎn)開發(fā)建筑，性質(zhì)、情形與小產(chǎn)權房基本一致，不予確認。
深圳遺留違法建筑正進行分類確權試點，可選取部分相對合法的小產(chǎn)權房改造升級為養(yǎng)老院。
北京建議部分小產(chǎn)權房納入公租房,不少市場人士持否定意見，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，小產(chǎn)權房納入公租房，會面臨兩方面問題:如何分配和質(zhì)量問題。
北京市國土資源局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會日前向國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部報送小產(chǎn)權房查處情況時建議對小產(chǎn)權房進行分類處理：建議應對六類情形小產(chǎn)權房依法依規(guī)進行拆除；對于“已建未售”的小產(chǎn)權房小區(qū)或房屋，可納入公共租賃住房等政策性房源范圍。
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