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 專業(yè)知識(shí)

• 40年前平調(diào)土地 如今權(quán)屬該咋定

  
  最后回答：答：本案涉及兩個(gè)問(wèn)題，一是關(guān)于主張權(quán)利的認(rèn)定；二是相關(guān)政策的選擇適用。 關(guān)于問(wèn)題一，村委會(huì)和村民組多次上訪應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為曾主張權(quán)利。其主張權(quán)利的行為是對(duì)基于物權(quán)被侵害而產(chǎn)生的救濟(jì)權(quán)的請(qǐng)求，可適用《關(guān)于印發(fā)〈確定土地...

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• 北京土地增值稅稅率是多少？征收的對(duì)象是哪些？

  
  最后回答：北京土地增值稅稅率 　　以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象，依 照規(guī)定的稅率征收。 　　它實(shí)行4級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、5...

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• 土地增值稅是什么？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么計(jì)算？

  
  最后回答：土地增值稅是二手房交易稅費(fèi)中的一個(gè)種類(lèi)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該對(duì)自己所需要繳納的稅費(fèi)有了解，并且知道這些稅費(fèi)分別是怎么計(jì)算出來(lái)的。本文小編將為您提供土地增值稅的相關(guān)內(nèi)容。到底土地增值稅是什么，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地...

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• 房屋買(mǎi)賣(mài) 土地使用權(quán)如何界定？

  
  最后回答：根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”...

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• 關(guān)于《光伏發(fā)電站工程項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》確定總體指標(biāo)考慮哪幾項(xiàng)因素？

  
  最后回答：《光伏發(fā)電站工程項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》分為總體指標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo)。總體指標(biāo)是對(duì)項(xiàng)目用地規(guī)模的總體控制；依據(jù)功能分區(qū)，還規(guī)定了光伏方陣、變電站及運(yùn)行管理中心、集電線路和場(chǎng)內(nèi)道路4個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)。 光伏發(fā)電站工程項(xiàng)...

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• 光伏用地哪些部分須按建設(shè)用地管理？

  
  最后回答：2015年，國(guó)土資源部、發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部《關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新用地的意見(jiàn)》（國(guó)土資規(guī)〔2015〕5號(hào)）提出：光伏、風(fēng)力發(fā)電等項(xiàng)目使用戈壁、荒漠、荒草地等...

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• 《光伏發(fā)電站工程項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》具體適用于哪些光伏項(xiàng)目？

  
  最后回答：光伏用地標(biāo)準(zhǔn)包括光伏產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)和光伏發(fā)電站用地標(biāo)準(zhǔn)。目前光伏產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)用地按國(guó)土資源部下發(fā)的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》核準(zhǔn)，包括投資強(qiáng)度、容積率、辦公及生產(chǎn)輔助設(shè)施用地不超過(guò)7%，建筑系數(shù)不低于30%，綠地...

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• 為什么要建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度？

  
  最后回答：答：一是更好的保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序；二是提高政府治理效率和水平；三是方便企業(yè)、方便群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

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• 需要登記的不動(dòng)產(chǎn)有哪些？

  
  最后回答：答：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象包括集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，森林、林木所有權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)以及抵押權(quán)等。

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• 什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？

  
  最后回答：答：不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。 　　（一）登記的主體是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)； 　?。ǘ┑怯浀目腕w是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他...

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